ПЕРЕПЛАНИРОВКА В СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЕ – закон и "реальность"
ПЕРЕПЛАНИРОВКА В СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЕ –
закон и «реальность»
01.11.2010 г.
Автор: Димов Юрий
ООО «ДРИМ-ВОЯЖ» ТМ «IDM-Проект»
Данный вопрос всегда был актуальным для каждого собственника квартиры, которого не устраивала типовая планировка его жилища, и который принял решение провести перепланировку.
Перепланировка квартиры всегда предусматривает изменение жилой и вспомогательной площадей, размеры которых отражаются в техническом паспорте и правоустанавливающих документах на квартиру. Поэтому, изменяя планировку квартиры необходимо в последующем вносить соответствующие изменения в технический паспорт и правоустанавливающие документы.
Это означает, что собственник, перед началом проведения ремонтных работ по перепланировке своей квартиры, должен получить все необходимые разрешительные документы и согласования, к которым относятся:
- согласие собственников смежных квартир, примыкающих к квартире, в которой планируется перепланировка (сверху, снизу, слева, справа);
- согласие собственника дома (ОСМД или ЖЭКа);
- разрешение районной администрации на перепланировку и на разработку проекта;
- заключение Управления архитектуры;
- разрешения газовщиков, водоканала и энергетиков, если изменения касаются их ведомств;
- заказ в лицензированной проектной организации проекта перепланировки;
- согласование разработанного проекта со всеми ведомствами, интересы которых затронуты, проводимой перепланировкой (в обязательном порядке органы пожарного надзора и санэпидемстанции)
- утверждение проекта районной администрацией.
Изучив порядок и количество необходимых разрешений и документов для проведения перепланировки своей квартиры, которые должны быть еще подкреплены существенно финансами, многие желающие провести перепланировку, проводят ее без соблюдения установленного законного порядка.
(Полностью с текстом статьи можно ознакомиться в СПС "Динай")
